建築美學融合翠綠山巒 活現繁華都市的度假生活

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1. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為大埔。

2. 並非發展項目及／或期數任何部分之景觀描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

3. 名稱為推廣名稱，將不會在公契、副公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。

4. 景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

5. 會所及康樂設施的不同部分位於發展項目不同期數，並供發展項目第1、2及3期住客共同使用，會所康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。部份設施的開放時間、使用或操作及／或服務提供可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。賣方保留權利更改設施及其類型、數目、間隔、設計、用料、布局及用途，並以相關政府部門最終批准為準。會所落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方保留權利更改發展項目及／或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則。賣方保留權利不時改動園區及園景之設計及所提供之花卉植物品種及數量。

6. 「In the Arms of Nature 悠然見山色」並非發展項目及／或期數任何部分之景觀描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

7. 「半小時黃金生活圈」指從上然出發，駕車能於約30分鐘內抵達深圳皇崗口岸、旺角、中環等商業區。預計車程於2024年11月18日參考自 http://map.google.com.hk/maps  及百度地圖，資料僅供參考，車程時間受實際交通情況、天氣、路線和相關口岸開放和過關時間等所影響。

8. 模擬效果圖僅作顯示發展項目及／或期數或其相關部份大概狀況之用，發展項目及／或期數周邊之建築物及環境可能並無顯示或經簡化處理，發展項目及／或期數外牆之冷氣機、喉管、格柵、氣窗、吊船等及其他設施均無顯示。模擬效果圖中所示之發展項目及／或期數或其任何部份所有裝修、裝飾、裝置、燈飾、家具、陳設、擺設、植物、園景等均純屬畫家之想像，僅供參考，未必會於發展項目及／或期數內提供。模擬效果圖不反映發展項目及／或期數、住客會所、康樂設施或其相關部份之真實狀況、發展項目及／或期數實際景觀或實際外觀。模擬效果圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明⽰或隱含之要約、陳述或保證。賣方保留權利不時改動發展項目及／或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目及／或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

9. 區内逾半面積為綠化帶的資料來源：城市規劃委員會法定規劃綜合網站https://www.ozp.tpb.gov.hk/dashboard （擷取日期：2024年11月18日），僅供參考。

發展項目的期數：上然第一期、上然第二期、上然第三期｜上述每一期數於下文稱為「期數」，而下文資料均適用於每一期數 (除特別註明外)｜區域：大埔 | 期數所位於的街道名稱及差餉物業估價署署長編配的門牌號數：馬窩路19 號＃| 賣方就期數指定的互聯網網站網址：www.lemont.com.hk | 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯⽰純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

＃此臨時門牌號數有待發展項目或期數建成時確認 |

賣方：財榮有限公司 | 賣方的控權公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、萬科置業（香港）有限公司、上海萬科企業有限公司、上海萬科投資管理有限公司、萬科企業股份有限公司 | 期數的認可人士：張偉京 | 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：亞設貝佳國際（香港）有限公司 | 期數的承建商：協興建業有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：交通銀行股份有限公司香港分行^、星展銀行（香港）有限公司、新加坡華僑銀行^、招商永隆銀行有限公司、中信銀行（國際）有限公司（只適用於上然第二期及上然第三期）| 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Jubilant Castle Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2026 年7 月31 日 （「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|^ 中文名稱僅供識別|本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 賣方保留權利不時改動發展項目及期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目及期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

日期: 2025年2月24日